IHR SPEZIALIST FÜR
Contracting
Steigende Energiekosten rücken den Energieverbrauch von Immobilien zunehmend in den Vordergrund. Mietinteressenten beziehen zunehmend den Energieausweis in ihren Entscheidungsprozess ein.
Die Bundesregierung unterstützt den Trend zur Energieeinsparung und verschärft die Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden durch ihre Gesetzgebung. Hauseigentümer müssen Energie und Kosten sparen, um die langfristige und nachhaltige Vermietbarkeit ihrer Immobilie sicher zu stellen.
Die beruflichen Wurzeln einiger unserer Mitarbeiter liegen seit vielen Jahren in der Wohnungswirtschaft. Daher kennen wir die Bedürfnisse der Eigentümer, Verwaltungen und Mieter genau, und richten unsere Dienstleistung zielgenau darauf aus.
Normalerweise kauft und betreibt der Hauseigentümer die Heizanlage und versorgt die Bewohner mit Heizwärme und Warmwasser. Dabei trägt er die Investitions- und Reparaturkosten und das damit verbundene Kostenrisiko. Die laufenden Kosten kann er im Rahmen der Heizkostenabrechnung auf die Bewohner umlegen.
Beim Contracting überträgt der Hauseigentümer diese Pflichten auf ein Unternehmen. Auf uns. Danach ist es unsere Aufgabe, die Versorgung mit Heizwärme und Warmwasser sicher zu stellen.
Wie wir das tun ist zunächst unser Problem. Anstelle der Kosten für Gas oder Öl, Wartung, Schornsteinfeger und Betriebsstrom, zahlt der Hauseigentümer an uns einen festgelegten Preis für die gelieferte Wärme.
Unser Bestreben ist es, die Wärme möglichst effektiv zu erzeugen. In jedem Fall verbessern wir die Betriebsführung, stellen die Steuerung optimal ein und lassen dies regelmäßig überprüfen und kaufen den Brennstoff möglichst günstig ein.
Bei Heizungsanlagen, die älter als zehn Jahre sind, installieren wir eine neue hocheffiziente Gas-Brennwertheizung. Je nach Größe des Objekts, nach den baulichen Gegebenheiten und den Wünschen des Kunden, installieren wir auch Solarthermieanlagen und Blockheizkraftwerke.
Sämtliche mit dem Austausch verbundenen Kosten tragen wir. Wenn die Heizung später einmal kaputt geht, zahlen auch wir für die Reparatur. Allerdings ist das selten der Fall, da wir einen Vollwartungsvertrag mit einem spezialisierten Fachunternehmen abgeschlossen haben.
Natürlich möchten auch wir daran etwas verdienen. Bestandsheizanlagen haben einen Wirkungsgrad von rund 80%. Wir erreichen fast 100%. Bei den meisten Objekten ist es so möglich, die Refinanzierung unserer Investition sowie den Unternehmergewinn ausschließlich durch diese Einsparungen zu erzielen.
Die Kosten für die Mieter bleiben gleich oder sinken sogar.
Keine Investitionskosten
Keine Kosten für Wartung und Reparatur
Kein Aufwand für die Betreuung
Keine Kostensteigerung
Zuverlässige Heiz- und Warmwasserversorgung dank modernster Technik und professioneller Betreuung
Energieeinsparungen von bis zu 40%
Was zu 100% fehlt, kaufen wir zurück
Höchste Wirkungsgrade sind garantiert
Keine Kostensteigerung
Keine Reparaturkosten, bessere Liquiditätsplanung
Niedrigerer Energieverbrauch im Energieausweis, dadurch Wertsteigerung der Immobilie
Reduzierung des Risikos eines Totalausfalls, schnelle Instandsetzung
Imagegewinn durch neuste, energiesparende Technologien
Emissionsverringerung und somit ein positiver Beitrag für die Umwelt
Verantwortung für die Energieversorgung wird auf den Vertragspartner verlagert, Konzentration auf das Kerngeschäft
Komfortsteigerung durch bessere Steuerung der Anlage
Seit Erscheinen werden die Ansprüche an Neubau, Sanierung aber auch an Bestandsbauten regelmäßig verschärft.
In der neuesten Fassung aus 2014 ist geregelt, dass Heizungen, die älter als 30 Jahre sind, nicht mehr betrieben werden dürfen. Bei Objekten aus den 80er Jahren oder davor ist nun schnelles Handeln angezeigt.
Im letzten Jahr hat der Gesetzgeber die Möglichkeit geschaffen, auch die Versorgung von vermieteten Be-standsimmobilien auf Contracting umzustellen.
Die einzige Bedingung ist, dass die Kosten für die Mieter nicht steigen. Dies können wir in den meisten Fällen garantieren.
Von unseren Wettbewerbern, darunter internationale Konzerne wie Vattenfall und RWE sowie lokale Berliner Größen wie die Gasag, unterscheiden wir uns durch die größere Kundennähe und die niedrigeren Preise.
Auch führen wir Projekte durch, die andere für unwirtschaftlich halten. An Professionalität dagegen mangelt es nicht.
Die Wartung der Heizanlagen wird durch ein spezialisiertes Fachunternehmen vorgenommen, der Notdienst ist 7 Tage pro Woche und 24 Stunden am Tag erreichbar. Als Vertragsmuster nutzen wir die anerkannte Vorlage des Verbandes für Wärmelieferung e.V.
So ist sichergestellt, dass für unsere Kunden keine nachteiligen Klauseln oder Fallstricke enthalten sind.
Wettbewerber lassen Ihre Kunden in einem entscheidenden Punkt oft allein: Die Umstellung der Energieversorgung von einer Eigentümerbetriebenen Heizung auf Contracting bei Bestandsobjekten muss genau geplant und den Mietern korrekt angekündigt werden.
Dabei unterstützen wir Sie oder den Objektverwalter. Die Erstellung und Formulierung der Mieteranschreiben, den Kontakt mit Behörden und Versorgern, übernehmen dabei wir.
Um Ihnen ein individuelles Angebot für Ihre Immobilie erstellen zu können, benötigen wir die folgenden Informationen:
Welches Heizsystem gibt es bisher (Hersteller, Leistung, Baujahr)?
Gibt es einen Gasanschluss?
Heizkosten der letzten drei Jahre (z.B. Heizkostenabrechnung)
Energieausweis
Flächenliste (gern anonymisiert)
Im Anschluss erstellen wir ein Angebot sowie einen Wärmeliefervertrag. Vor der Unterzeichnung prüfen wir die bestehende Heizanlage vor Ort zusammen mit unserem technischen Partner und prüfen die Machbarkeit – was in den meisten Fällen kein Problem ist.
Wir bestimmen gemeinsam den nächsten möglichen Termin für die Umstellung und bereiten alles vor. Wir stimmen die Arbeiten mit dem zuständigen Schornsteinfeger ab, holen die Genehmigung der Behörden ein und erstellen die Mieteranschreiben.
Zum Vertragsbeginn melden wir den Gasanschluss auf uns um und übernehmen alle Kosten der Anlage. Die Abrechnung gegenüber den Mietern ist weiter einfach möglich. Zum Vertragsbeginn oder kurz danach demontieren wir die alte Heizanlage und installieren die neue. Die Arbeiten dauern meist nur ein bis drei Tage.
Im bestehenden Schornstein wird ein neues Abgasrohr eingezogen. Die Beheizbarkeit ist beinah ununterbrochen gegeben. Dennoch macht eine Umstellung außerhalb der Heizperiode am meisten Sinn.
Im Anschluss zahlen Sie regelmäßig Abschläge für die gelieferte Wärme und erhalten einmal pro Jahr eine Energieabrechnung. Sonst nichts
Berliner Straße 15
15806 Zossen